A pochi passi dal nuovo “Parco della Giustizia”, in una zona in forte espansione e di crescente interesse commerciale, proponiamo in locazione un elegante e rifinito locale commerciale di 55 mq. c.a, al quale si aggiunge un vano ad uso ufficio di ulteriori 16 mq. c.a, collegato internamente da una splendida scala interna in acciaio e vetro retroilluminata, per una superficie complessiva di circa 71 mq.
L’immobile dispone di doppi ingressi indipendenti, rispettivamente da via Demetrio Marin n.43 e Stradella Barone n.11.
Completamente e recentemente ristrutturato, la soluzione si distingue per la qualità delle finiture e per il design raffinato.
Al piano terra si sviluppa un ampio e luminoso locale commerciale open-space, completo di bagno e vano tecnico, mentre il piano superiore ospita un accogliente stanza ideale come studio o archivio/amministrazione.
Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, presentano boiserie in legno, controsoffitti con illuminazione a LED modulabile, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termoarredi in acciaio, condizionatori inverter Daikin, serrande elettriche e videocitofoni con apertura elettrificata per entrambi gli accessi, impianto di rete LAN già cablato per postazioni di lavoro. Tutti gli impianti tecnologici sono completi di certificazione di conformità ed è disponibile il certificato di agibilità.
L’immobile viene fornito parzialmente arredato con mobilio di pregio, perfettamente integrato nello stile elegante e contemporaneo degli ambienti.
La posizione, strategica e di grande passaggio, garantisce ottima visibilità e accessibilità. È inoltre possibile usufruire dello spazio condominiale antistante al locale, previa autorizzazione, per esigenze funzionali o di accoglienza. Soluzione ideale per uffici di rappresentanza, studi medici o studi professionali che ricercano un ambiente “ready-to-work”, elegante e di grande prestigio.
Canone di locazione: € 1.400,00 + I.V.A.
Richieste garanzie finanziarie verificabili

Classe Energetica: ”C” – 392,38 kWh/mq anno

· Sup. 55 mq locale commerciale + 16 mq vano ufficio (tot. 71 mq circa)

Le Rifiniture:

· Pavimenti in gres porcellanato grigio
· Bagni in gres porcellanato
· Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termoarredi in acciaio
· 3 Condizionatori inverter DAIKIN caldo/freddo
· 2 Infissi in alluminio a vetrocamera con apertura elettrificata
· Boiserie in legno e alluminio
· Scala interna in acciaio e vetro retroilluminata di design.
· Controsoffitti con impianto di illuminazione a led modulabile
· 2 Serrande elettriche con faretti esterni
· 2 Videocitofoni da entrambi gli accessi
· Luci di emergenza
· Rete LAN già cablata per postazioni di lavoro
· Impianti tutti certificati

I Vantaggi:

· Posizione strategica a pochi passi dal nuovo Parco della Giustizia, nel cuore di San Pasquale Alta, area in forte espansione e di elevato interesse commerciale.
· Immobile completamente ristrutturato e pronto all’uso (“ready-to-work”) con impianti a norma e agibilità.
· Comoda stanza supplementare al 1° piano
· Doppi ingressi indipendenti da via Demetrio Marin n.43 e Stradella Barone n.11.
· Ottima visibilità e accessibilità.
· Possibilità di usufruire dello spazio condominiale antistante al locale, previa autorizzazione.
· Mobilio di pregio incluso nella locazione